第364章 地王危機

　　而且本地銀行也積極配合，給‘地王’拉高估值，並優先放貸。

　　估值這個東西，就像李江龍說的，跟拿避孕套當氣球吹是一樣的，一吹，就鼓起來了！小孩子們當排球一樣捧，一捧捧老高，可開心呢！

　　說白了，等於錢和土地都是本地在出，吳曄華一分錢也不用掏，而且還得到了本地銀行的貸款，實現了真正的空手套白狼。

　　當然，地方政府也不是傻子，他們讓吳氏集團這樣的大企業入駐本市，可以大大的提升本市的名聲，增加投資者的信心。

　　雖然讓老吳得利了，但地價起來了，政府再賣給其他人地皮，也可以按照高價賣了，總體上來說，地方上嬴麻了！

　　就跟你打傳奇私服是一樣的，雖然讓狗托兒玩得開心了，給他各種好裝備，貌似損失挺大，但其他玩家紛紛充值了，這樣遊戲方照樣掙得盆滿缽滿。

　　如此這般，是妥妥的雙贏。

　　其實一套房子裡，除了很低的原材料建造成本價外，還有開發商掙得百分之十幾，其他的......都是讓地方財政給掙走了。彡彡訁凊

　　所以，吳曄華從銀行裡借的錢，並不是他求著銀行去借的，而是他被要求去借的，不借都不行。他不想當‘托兒’，有的是人想當‘托兒’。

　　按理說，如果房價一直上漲，通過地價返還的一些buff，再大的窟窿也能補得上，因為遊戲規則就是這麼設定的，是要實現雙贏。

　　但問題是，房價不漲了，上面提出了讓房子迴歸住宅的功能，房住不炒，這一下子，本來靠地價狂漲能覆蓋的財務成本，瞬間就兜不住了。

　　如果這個時候，他能適可而止，或者說，割讓一些‘蛋糕’出來，完全可以萬事大吉。

　　很多房地產龍頭都是這麼做的！

　　但吳氏集團不是！

　　吳曄華已經當慣了‘狗託’，你再讓他老老實實的回豬洞刷怪去，他哪肯吃那個苦？

　　他繼續按照以前的模式，瘋狂拿地，企圖撬動更大的資金盤，繼續空手套白狼，還通過爛尾樓抵押給國內的銀行向國外借款。

　　更牛的是，人家還拿這些錢到在國外發行高利息的美債，利息高達15%，但只能是自己和親屬買，相當於，合理化的把公司的錢裝進自己的口袋裡......

　　為了緩解資金壓力，吳曄華又開始到處鋪網，弄什麼新能源汽車，什麼保健品，網絡科技，純淨水，醫療，想上市圈錢。

　　但這些都是臨渴掘井，根本挽救不了吳氏集團現在的危機！

　　總之一句話，現在整個吳氏集團，就跟吳曄華的身體一樣，已經到了油盡燈枯，快要崩盤的地步了......

　　宋海雲的這番講解，加上我自己的理解和推敲，簡直讓我如夢初醒！

　　感覺自己就像坐在一個火山口上，時刻都會爆發！

　　“姐呢，不太瞭解你的具體情況，也不知道你參與吳氏集團的資本運作了沒有？我的意思是，你能脫身，儘量早點兒脫身，離開吳家那個爛魚塘......”宋海雲勸慰道。