第364章 地王危機

  而且本地銀行也積極配合,給‘地王’拉高估值,並優先放貸。

  估值這個東西,就像李江龍說的,跟拿避孕套當氣球吹是一樣的,一吹,就鼓起來了!小孩子們當排球一樣捧,一捧捧老高,可開心呢!

  說白了,等於錢和土地都是本地在出,吳曄華一分錢也不用掏,而且還得到了本地銀行的貸款,實現了真正的空手套白狼。

  當然,地方政府也不是傻子,他們讓吳氏集團這樣的大企業入駐本市,可以大大的提升本市的名聲,增加投資者的信心。

  雖然讓老吳得利了,但地價起來了,政府再賣給其他人地皮,也可以按照高價賣了,總體上來說,地方上嬴麻了!

  就跟你打傳奇私服是一樣的,雖然讓狗托兒玩得開心了,給他各種好裝備,貌似損失挺大,但其他玩家紛紛充值了,這樣遊戲方照樣掙得盆滿缽滿。

  如此這般,是妥妥的雙贏。

  其實一套房子裡,除了很低的原材料建造成本價外,還有開發商掙得百分之十幾,其他的......都是讓地方財政給掙走了。彡彡訁凊

  所以,吳曄華從銀行裡借的錢,並不是他求著銀行去借的,而是他被要求去借的,不借都不行。他不想當‘托兒’,有的是人想當‘托兒’。

  按理說,如果房價一直上漲,通過地價返還的一些buff,再大的窟窿也能補得上,因為遊戲規則就是這麼設定的,是要實現雙贏。

  但問題是,房價不漲了,上面提出了讓房子迴歸住宅的功能,房住不炒,這一下子,本來靠地價狂漲能覆蓋的財務成本,瞬間就兜不住了。

  如果這個時候,他能適可而止,或者說,割讓一些‘蛋糕’出來,完全可以萬事大吉。

  很多房地產龍頭都是這麼做的!

  但吳氏集團不是!

  吳曄華已經當慣了‘狗託’,你再讓他老老實實的回豬洞刷怪去,他哪肯吃那個苦?

  他繼續按照以前的模式,瘋狂拿地,企圖撬動更大的資金盤,繼續空手套白狼,還通過爛尾樓抵押給國內的銀行向國外借款。

  更牛的是,人家還拿這些錢到在國外發行高利息的美債,利息高達15%,但只能是自己和親屬買,相當於,合理化的把公司的錢裝進自己的口袋裡......

  為了緩解資金壓力,吳曄華又開始到處鋪網,弄什麼新能源汽車,什麼保健品,網絡科技,純淨水,醫療,想上市圈錢。

  但這些都是臨渴掘井,根本挽救不了吳氏集團現在的危機!

  總之一句話,現在整個吳氏集團,就跟吳曄華的身體一樣,已經到了油盡燈枯,快要崩盤的地步了......

  宋海雲的這番講解,加上我自己的理解和推敲,簡直讓我如夢初醒!

  感覺自己就像坐在一個火山口上,時刻都會爆發!

  “姐呢,不太瞭解你的具體情況,也不知道你參與吳氏集團的資本運作了沒有?我的意思是,你能脫身,儘量早點兒脫身,離開吳家那個爛魚塘......”宋海雲勸慰道。