第321章 塘廈在建的商場

　　一個商場，為了整體的形象，以及人流量的考量，都會有一些規劃的。形象決定了商場的定位，人流量關係到將來能收上來的租金。

　　如果沒有人流量，租金太高的話，等商家踩完坑了就沒人來租檔口了，自然商場也就離倒閉不遠了；如果品類類別不規劃好，那就像夜市地攤一樣混亂，而價格又比夜市地攤貴，自然也就沒有顧客來光顧了，結果也是等著倒閉。

　　“那一樓他們百貨賣服裝嗎？”穆靈犀問道。

　　“不賣，我們這兒面積本來就不大，如果再劃一個服裝區，那百貨就沒多少地方了，何況我們二樓規劃的就是服飾鞋帽區，那樣就會與我們的理念相悖。”

　　如果一樓超市也可以搞服裝區的話，穆靈犀打算狠下心，花高價把一樓拿下算了，既然一樓不可以搞服裝區，那就沒必要租一樓了。

　　目前，整棟樓只有一個框架，連一匹牆也沒有，根本看不出裡面是什麼結構。於是，穆靈犀問道:“咱這棟樓有手扶梯嗎？”

　　“有的，”招商專員從桌面上拿出一張商場的效果圖，“這個給您看一下，我們一至四樓都是中央扶梯，每層也都有衛生間和中央空調，另外，門口還有兩個觀光梯。”

　　整棟樓佔地面積216平方米，一共七層，穆靈犀看了一下效果圖，看起來還是很高大上的。

　　“這個一樓整層租金和管理費多少錢呀？”

　　“租金40000，管理費6480。”

　　這個租金和管理費跟地王商業城一比較，看似便宜很多，但是，人流量和消費水平那就沒法比了，綜合算下來，其實也不便宜。

　　“哦，這價格是不是太高了？二樓什麼價呀？”

　　“二樓36000，三樓32000，四樓以上都是28000，管理費一樣的。”招商專員一口氣介紹了一個遍。

　　這個租金也就是二樓相對一樓打九折，三樓相對一樓打八折，四樓及以上相對一樓打六折。這樣算下來，其實租三樓、四樓最吃虧，穆靈犀在地王商業城這麼久，對檔口所處的樓層能帶來的人流量還是很清楚的。