第0261章 黑澤陣給橘真夜畫餅

　　黑澤陣整理道：“近五千萬日元，摺合四十多萬美元，先讓房屋公司幫你擔保，你去紐箹曼哈敦貸款買現代化的高層公寓。”

　　“房屋面積不用太大，總之你買貴的就行，每套二十萬美元左右。”

　　“首付一成，現在行情一般，貸款應該會放寬到二十年。”

　　“差不多相當於貸款四百萬美元，每年還款二十萬美元。”

　　“是。”橘真夜用筆一一記下了。

　　黑澤陣說道：“然後回到櫻花國，找在米國有業務的大銀行，把房屋抵押給他們，並委託給他們去租。”

　　“櫻花國的房地產現在是一塘死水，不會有人要，但米國那邊的房產，這邊會收，並且估價會高一些。”

　　“預計在八成左右，也就是三百萬美元以上，低於這個報價你就換銀行。”

　　“因為相比日元在貶值，美元在升值，美元資產有市場。”

　　“而你不要留在國內收日元，回米國收美元，道理也是一樣。”

　　“是。”橘真夜認真記下了。

　　黑澤陣繼續說道：“接下來呢，你再拿三百萬美元去買米國國債，每年會有至少十萬美元的收益。”

　　“是。”

　　“你再把債券憑證帶去侖敦融資成英鎊，此時差不多有兩百萬英鎊。”

　　“是。”

　　“你也不要再貸款了，直接買二十套高層公寓，一併委託給櫻花國的大銀行打理。”

　　“是。”

　　“這樣加上債券收入，年收入應該夠支付每年的貸款與利息以及委託費，並且還有一些剩餘。

　　“是。”

　　“然後就是等時機出售，這我現在也說不好，以後再說。”

　　“是，謝謝黑澤先生。”

　　“總之哪怕你不出售，也足夠維持，二十年後也會有總價值十億日元的房產和債券，也就是比今天翻了二十倍。”

　　“是，謝謝黑澤先生。”橘真夜再次說道。

　　澤陣聽著系統女神的建議，“別急著謝，聽我說完。”

　　“您說。”

　　“我認為這操作實在太慢了，所以我建議你先購買匯率指數。”

　　“因為日元會持續往下跌，至少比當下一美元兌換一百一十日元會貶值更多。”

　　“所以，這是穩賺不賠的買賣。”

　　“既然明知道穩賺不賠，為什麼不進去撈一筆呢？”