第062章 一姐歸來

　　“美惠，你真是不鳴則已，一鳴驚人，我說你最近這段時間怎麼總請假，原來是做大事去了，我幫你申請一下，應該可以再便宜一些。”

　　嚴楠看到鍾美惠又開出大單後很高興，經過一番商談之後，果然每平方米又便宜了兩百元，以8200為實際交易額，按照一套別墅230平方米算，至少便宜了四五萬。

　　“美惠，規矩你應該知道了吧，每套別墅實際交易額，190.24萬元，合同寫成12300元/平方米，交易額為285.36萬元，銀行貸款七成，199.75萬元，減去開放商多交的稅款7.14萬元，每套房子還可以給你們返現23700元，等貸款批下來後，你們拿著借條來領錢。”

　　楠姐在姐妹團面前不斷按動著計算器，熟練的計算方法讓每個人都聽得一頭霧水，她們逐漸發現了一件不可思議的事，那就是在一通操作之後，她們的名下不僅有了別墅，開發商還會找給她們兩萬多元，而她們要做的就是每個月還1.06萬的貸款就可以。

　　“你們沒聽明白也沒關係，美惠會再給你們解釋一遍的，她之前辦過很多次這樣的事情，很有經驗，如果你們覺得貸款30年利息太高了，也可以選20年，每個月的還款數額大約是1萬5。”

　　楠姐看到姐妹團的神情後便知道她們沒聽懂其中的算法，她看了一眼鍾美惠，讓她給客戶們解釋一下，沒想到這些人居然連連搖頭說不用。

　　“我們信得過美惠妹子，只要知道我們每個月還多少錢就行了，30年最好，每個月能少還點。”張姐懶得算數，她只看重最後的收益，貸款30年的利息雖然不少，但如果半年就出手的話，多還的那點利息完全可以忽略不計。

　　其他人也紛紛表示贊同，當天就簽好了合同，提交了全部資料。

　　“張姐，你們先回去吧，我這裡還有點事情，改天咱們再聚。”鍾美惠把姐妹團送到了售樓處的門口，隨後將手裡的合同歸檔。

　　等她從檔案室出來的時候，發現原本的銷售排行榜已經改好了，本來以500多萬銷售額佔據榜單第一的阿萍，此時早已被鍾美惠反超，就算按照實際銷售額，鍾美惠這次的業績也已經衝到了1902萬，不止是遙遙領先，簡直達到了一個其他人無法企及的高度。