第0418章 未必要還

    吳鵬舉呆看著李睿，真是沒有辦法了。

    李睿的確給他帶來不少業績，讓粵發行本年度的利潤創造了新紀錄，這是吳鵬舉需要感謝李睿的。

    可是吳鵬舉心裡也清楚，創造利潤的代價是粵發行替李睿承擔了巨大的風險。

    算算李睿在粵發行有多少貸款吧。

    房貸，四千萬。

    地塊抵押貸款，三個億。

    玉石抵押貸款，八千萬。

    對了，李睿在招發行那邊還有三億的貸款呢！

    吳鵬舉都無法理解，李睿貸這麼多錢幹嘛用？

    現在李睿又要搞爛尾盤項目，吳鵬舉真想問他，這是嫌債務壓力還不夠大嗎？

    “李睿，你到底怎麼想的，能不能給我透個底，不然打死我也不能幫你這個忙。”吳鵬舉心力交瘁的道。

    李睿笑道:“行，那我就給你講講。”

    李睿用了二十分鐘時間，把憶江南項目的情況和自己預測的發展潛力講了一番，最後道:“即便我們以三年後姑蘇房價達到兩到三萬元區間來計算，這個盤依然有四五十億左右的利潤空間。吳行，你難道不覺得這是個非常好的投資項目嗎？”

    吳鵬舉都傻了，仔細再算了一遍，還真就像李睿所說，這個爛尾盤的潛力空間極大！

    他也跟著激動起來:“按你這麼說，憶江南還真是個好項目。可是，你就這麼確定姑蘇房價會暴漲嗎？”

    李睿道:“從去年末開始，全國主要大中型城市的地價就已經啟動了漲價模式，尤其是一二線城市，漲幅非常明顯。國家明顯需要房地產作為支柱產業來拉動新一輪的經濟發展，未來十年必然是一個房價高企的時期。姑蘇地理位置優越，經濟發達，民間投資慾望很迫切，房價必然會有一波飛躍式的發展。我相信，十年後姑蘇的房價會漲到三到四萬區間。”

    其實李睿說的這些，吳鵬舉也略有所聞，而且粵發行近來的房貸項目發展飛快，形成了主要利潤點，也能從一個側面佐證房地產市場的火爆和增漲。