第四百八十一章：俄勒岡建州

俄勒岡地區，現在或許應該稱之為俄勒岡州更為貼切。膵

俄勒岡州第一次大選在即，加州作為西海岸地區的老大哥理應對鄰居的小老弟關心一二。

1856年4月20日，梁耀離開了薩克拉門託，乘坐專列前往俄勒岡州。

火車上，梁耀的兩個助手科尼和卡耐基前往餐車車廂。

餐車車廂禁止吸菸，在進入餐車車廂前，科尼掐滅了手中的捲菸，隨即嫻熟地輕輕一彈。菸屁股在半空中劃出一道還算優美的弧線飛出了窗口。

「老闆設計的東西處處都透露著商機啊。」

科尼從兜裡掏出一份圖紙遞給卡耐基，梁耀現在已經是科尼的姐夫，不過在同事面前，科尼還是更喜歡叫梁耀老闆。

「你看看，這個餐車車廂的設計圖，就是完美的現代廚房模板。」膵

卡耐基是聰明人，經科尼這麼一點撥，便很快發現了其中的商機。

只是卡耐基還是有點不解，對於這個老前輩的過往經歷，卡耐基多少還是知道一些的。

卡耐基說道:「前輩，恕我冒昧，據我所知，您前幾次在房地產界投資說不上有多順利......」

早年科尼的建築公司做得十分紅火，只是後來，科尼集中力量大力興建豪宅，讓此前的成功功虧一簣。

有錢人更喜歡自己花錢按照自己的想法搭建豪宅，對於購買現成的豪宅，沒有太大的興趣。因此科尼建築公司搭建的很多豪宅最後不是低價甩賣，就是砸在自己手裡。

如果不是憑藉科尼本人在加州的人脈，承接了一些政府項目，科尼的建築公司可能現在已經破產了，連苟延殘喘的機會都沒有。

「那是我沒找對方向。」科尼正色道。膵

「這次我做了非常充分的市場調研，有錢人終歸是少數。我認真分析過，我的公司要是想在房地產這方面做大做強，就不應該做有錢人的生意，按照老闆的說法，我應該做中產階級的生意。」

「前輩指的是加州的工薪階層？」卡耐基有些明白了。

「不完全是，中產階級內部也有不同的等級，不過大差不差。和其他州的工薪階層不同，加州的工薪階層平均工資是紐約州工薪階層的三倍左右，他們不僅有更高的工資，工作也更穩定，手裡也有一點存款，最重要的是，他們有住房需求。」

科尼自己動手給自己倒了一杯勃艮第紅酒，詢問卡耐基喝不喝，見卡耐基搖頭，便自己喝了起來。

喝下一口小酒，科尼巴咂著嘴巴繼續說道。

「很多工人都還住在工廠和公司為他們提供的集體宿舍，條件好的公司可以為員工提供四人間、六人間的宿舍，條件糟糕的甚至二三十人住一間宿舍。

還有城市裡商店的店員，餐館的廚師服務員等等。膵

聖弗朗西斯科、洛杉磯、薩克拉門託城區以及近郊的地價比較昂貴。

這些人承擔不起在城區以及城市附近購置一套獨立住宅的費用，但他們能夠承擔得起一套公寓的費用。」

「前輩是想做公寓？」卡耐基說道。

「準確的說是位於城區，廚衛一體的公寓，加州的大多數家庭都是以單身，一家兩口，以及三四口的小家庭為主。

這種公寓不僅可以滿足他們工作的需求，而且我的這種公寓和其他公寓不同，其他的公寓浴室、洗手間、廚房都是共用的，很不方便。」科尼環視了一眼餐車車廂。

「如果一套公寓有獨立的廚房，浴室，我想會更有隱私，居住體驗也會更加舒適。總得來說，廚衛一體的公寓能以比較廉價的價格，為工薪階層提供更加舒適的體驗。