酷貓 作品
第1356章 彈劾許家豪
“一旦土地拿到了,承建商就會蜂擁而至,並且心甘情願的幫開發商墊資蓋房。
這一下子,我土地和承建的問題都解決了,而且付出的成本,依然是0!”
“接下來,就是我瘋狂撈金的時刻。售樓部還沒建好,就先來個內部認購,最少把一半的好房源先賣掉,其實就是左手倒右手。
找自己人找銀行貸款買房,這不就等於變相的把房子以市價賣給銀行了嗎?”
“等售樓部建好了,老百姓來買房,我期房是價格低,但那隻限於不太好的房源。
好房源,我依舊可以賣高價!”
陳默拍著桌子,臉上的笑容越發燦爛:
“你們是不是覺得我很壞啊?可是這套玩法,每一個環節全都合情合理合法!”
“我賺到了錢,官方賺到了土地出讓金,銀行完成了貸款任務賺到了利息,老百姓以低於現房20%的價格買到了心儀的期房,還一口氣解決帶動了一大批相關上下游產業!”
“現在各位知道,為什麼我紅興房地產能在三年內拿下40%的市場份額了嗎?
你們現在還覺得,就單單靠打價格戰,就能贏的了我?
呵呵,我零成本跟你們玩,我能玩死你們所有人!!!”
這套玩法已經不是什麼秘密了。
陳默也沒必要隱瞞。
接下來的20年,房地產開發基本上都是走的這套模式。
只要房價一直漲,這套模式就能一直玩下去,公司的規模也能一直擴大,而且所有人都沒有怨言。
當然,陳默也有隱瞞。
那就是房價會在2018年的時候見頂,那個時候,甭管期房模式還是現房模式,都沒啥用了,房價只要往下跌,大家就不會買房。
陳默已經算準了這一點,準備將紅興房地產在2017年年底拋售掉手裡所有的土地和樓盤,之後,縮小業務範圍,只做超一線城市的生意和超高端小區生意以及海外樓盤生意。
陳默的話,讓整個會場安靜下來。
所有人都心動了!
在場的都是房地產大佬,一下子就能聽得出來,這種模式的牛逼之處。
這一下子,我土地和承建的問題都解決了,而且付出的成本,依然是0!”
“接下來,就是我瘋狂撈金的時刻。售樓部還沒建好,就先來個內部認購,最少把一半的好房源先賣掉,其實就是左手倒右手。
找自己人找銀行貸款買房,這不就等於變相的把房子以市價賣給銀行了嗎?”
“等售樓部建好了,老百姓來買房,我期房是價格低,但那隻限於不太好的房源。
好房源,我依舊可以賣高價!”
陳默拍著桌子,臉上的笑容越發燦爛:
“你們是不是覺得我很壞啊?可是這套玩法,每一個環節全都合情合理合法!”
“我賺到了錢,官方賺到了土地出讓金,銀行完成了貸款任務賺到了利息,老百姓以低於現房20%的價格買到了心儀的期房,還一口氣解決帶動了一大批相關上下游產業!”
“現在各位知道,為什麼我紅興房地產能在三年內拿下40%的市場份額了嗎?
你們現在還覺得,就單單靠打價格戰,就能贏的了我?
呵呵,我零成本跟你們玩,我能玩死你們所有人!!!”
這套玩法已經不是什麼秘密了。
陳默也沒必要隱瞞。
接下來的20年,房地產開發基本上都是走的這套模式。
只要房價一直漲,這套模式就能一直玩下去,公司的規模也能一直擴大,而且所有人都沒有怨言。
當然,陳默也有隱瞞。
那就是房價會在2018年的時候見頂,那個時候,甭管期房模式還是現房模式,都沒啥用了,房價只要往下跌,大家就不會買房。
陳默已經算準了這一點,準備將紅興房地產在2017年年底拋售掉手裡所有的土地和樓盤,之後,縮小業務範圍,只做超一線城市的生意和超高端小區生意以及海外樓盤生意。
陳默的話,讓整個會場安靜下來。
所有人都心動了!
在場的都是房地產大佬,一下子就能聽得出來,這種模式的牛逼之處。