731. 第 731 章 林景東要代表軍區……

    林景東要代表軍區買入肯定也是一次性付清。

    到時候房子是在軍區名下, 那是不能首付+月供的。

    對蕭應而言，是全款還是月供，沒有太大的區別。月供的, 晚個半個月左右銀行的貸款也就到賬了。

    當然, 全款自然是更好。

    程瀾道：“我不可能把雞蛋全放在一個籃子裡。”

    林景東點頭, 確實。不然萬一蕭氏在修建期間出現什麼狀況, 資金鍊斷裂怎麼辦？

    不是說他有足夠的錢修完這一個樓盤就行的。

    一個集團公司, 那是聯動的。

    萬一別處缺錢，搞不好就把這處想抽去用了。

    蕭應點頭，“我明白。”

    程瀾道：“你一旦出手，應該不會只買一塊地皮吧。到時候是不是會不斷的抵押、貸款？”

    她覺得蕭應多半會這樣乾的。這相當於借銀行的錢做自己的生意, 何樂而不為？

    做生意的人都是會這樣騰挪轉圜的。

    但就怕出什麼意外, 讓這一套玩不下去了。

    蕭應點頭，然後道：“但要想開盤，必須把這一塊地皮先結清。不然拿不到準售證。”

    林景東道：“地方政府為了政績, 也許不會100%執行政策。搞不好你不拿準售證就混入市場了。好多買期房的人其實是不懂這些規矩的。”

    他要不是惡補了一番, 也不懂。

    所以, 地方政府和銀行如果監管不當, 是有可能發生著這樣的事的。

    如今為了政績，好些人喊出了‘法無禁止即可行’，甚至法律明言禁止的也敢打打擦邊球。

    蕭應攤手道：“但你們懂啊，你們可以要求我拿出來看。”

    程瀾點頭，“那行, 你第一個盤開盤的時候我來買二十套。後續就看發展了。不過, 你是準備什麼時候拿地皮？”

    現在海南的房價差不多是1400一平，一套房算15萬的話，拿300萬出來也還好。

    蕭應道：“想賺錢, 自然是得搶在眾人之前。不然人人都知道能賺錢了、打破頭都要擠進來，那能賺的也就少了。還不一定能擠得進去。”

    如今海南底價幾十萬一畝，等確定了、炒作起來了肯定就不是這個價了。

    這一個先手可以為他省下不少錢。

    程瀾道：“就確定是海南了？”

    “八|九不離十。海南1988年建省，然後成立海南經濟特區。這兩年不都說‘到海南，淘金去’麼。海南淘金潮，深圳打工潮。而且從地理位置等各方面看，也是海南的可能性最大。就算不是，這裡是特區啊。第一個特區試行之後，後續不就跟上來了麼。我買了地皮再抵押到銀行，對資金鍊也造不成太大的影響。”

    程瀾笑：“你很樂觀嘛！”

    “我不像你啊，實體、金融到處都能弄到錢。我們就是幹房地產的。等這個機會真的好多年了。你，不看好？”

    程瀾懇切地道：“國家的初衷一定是好的。是想搞活經濟，居者有其屋！但香港、櫻花國、南朝鮮等地房地產暴漲時是什麼表現，你也是知道的。社會主義國家的人，也不見得道德就比資本主義國家的高尚。如今感覺時機真的還不夠成熟，我擔心弄到最後會一地雞毛。既然是市場，那就是不受政策指揮的，最後可能會失控。”

    蕭應道：“雖然是市場經濟，但畢竟是社會主義市場經濟。你放心，我也就是要撈一筆快錢而已。等把房價炒作起來，我就把手頭捂的盤和地皮全部放出去。”

    程瀾心道：我就擔心到時候你被勝利衝昏頭腦，囤一堆地皮在那裡。