清瀾皓月 作品
1040. 第 1040 章 方真在自己脖子後方比劃著告訴悅悅頭髮可以留的長度。 ……
去年只有1.2億，是受了銀河號事件的影響。8月、9月因為生意不好，差點都虧錢了。
而且，她在一年一億多這個坎已經六年了。
漂亮國那邊十二個州的生鮮市場拿下後她年入就上億了。
這一步是百倍漲幅。
但後來就維持在這個規模。
當然，這和人民幣從1985年的2.8元左右兌換一刀，到如今8.6元才兌換一刀有很大關係。
她進口生意的利潤，好多都因此被吃掉了。
沒辦法，做進出口生意人家不認人民幣，就要你拿刀呢兒去購買。
不得不吃下人民幣貶值的暗虧。
要不然，年入兩億的那個坎早就應該過了。
她這幾年的漲幅跟人家不做進出口生意的比起來，真的小太多了。
人民幣貶值太嚇人！
但房地產讓程瀾看到了下一個希望，她應該能憑藉房地產再上一個臺階吧。
然後又去看了那兩塊還沒動的土地。
程程兩手叉腰站在已經長草的地皮上，“我們家的地！”
程瀾道：“別囂張！只付了一成的首付，還有九成尾款沒付。如果到了一年沒付清尾款，國家會無償收回。而且，就是付清了，也只有50年或者70年的產權。”
悅悅道：“為什麼有20年的差別。”
“70年的是住宅用地，50年的是非住宅用地。”
方真指著旁邊一塊地上的小房子道：“修那個幹嘛？”
那不是程瀾的地。
不過她還是不好意思的摸了摸鼻子，“《土地法》除了規定，一年到期沒付清尾款無償收回地皮，還規定了土地所有權轉讓後兩年內如果還不動工，也要收回。就是防著房地產商屯著地皮待漲，不修。就很多人在上頭修個小房子什麼的，說明是動工了的。”
方真一臉無語，“真會鑽空子！”
看看程瀾，“你以後也打算這麼幹啊？”不然就不用不好意思了。
程瀾道：“無奸不商嘛。我是想趁著現在地價低，拖到咱們要大力發展房地產的時候。而且，國家其實沒吃虧啊。我貸款利息好多都是交給國有銀行的。有錢了我肯定先還香港私人銀行的錢。國家賣地賺一筆，通過銀行利息再賺一筆。其實留給我們房地產商的利潤不多的。”
方真想了想，“反正你們如果都這麼搞，國家肯定會有新的法規出臺整治你們。不會讓你們一直這樣鑽空子的。”
“到時候再說了，見招拆招。我反正儘量是修好了再賣，讓老百姓沒有買到爛尾樓的風險。”
方真這會兒也看明白了，蕭應元旦開盤賣的是3600一平。這會兒都快漲到4320一平了。
這比銀行利息確實高多了。
算了，如果做生意的不精明點，經濟怎麼搞活啊？
瀾瀾一個月得付5000萬的工資出去呢。
尤其是在漂亮國的那些人，工資經過8.6的匯率那是高得嚇人啊！
直接、間接端她飯碗的起碼十幾萬人了。
她不精明點，怎麼養活這麼多人？
沒偷、沒搶的！
程瀾在深圳待了兩三天，該辦的事都辦完就坐車去廣州了。
奶奶在這裡，自有當地負責人照顧，不用她操太多心。
她就給公爹和高煜各打了個電話知會了一聲。
去廣州軍區的時候，是個星期六。特地挑的星期六，杜娟才會在家嘛。
不然去了也只有高鳴和保姆在家。
頭天晚上下雨了，降了溫。
程瀾就穿了件長袖、中式立領的白襯衣，男款的那種。
悅悅也穿了件她的尺碼的。
這是舒潔到廣州服裝廠來開會，看到她們娘倆都換了這個髮型，特地趕著設計出來的幾款中性服裝之一。
而且，她在一年一億多這個坎已經六年了。
漂亮國那邊十二個州的生鮮市場拿下後她年入就上億了。
這一步是百倍漲幅。
但後來就維持在這個規模。
當然，這和人民幣從1985年的2.8元左右兌換一刀，到如今8.6元才兌換一刀有很大關係。
她進口生意的利潤，好多都因此被吃掉了。
沒辦法，做進出口生意人家不認人民幣，就要你拿刀呢兒去購買。
不得不吃下人民幣貶值的暗虧。
要不然，年入兩億的那個坎早就應該過了。
她這幾年的漲幅跟人家不做進出口生意的比起來，真的小太多了。
人民幣貶值太嚇人！
但房地產讓程瀾看到了下一個希望，她應該能憑藉房地產再上一個臺階吧。
然後又去看了那兩塊還沒動的土地。
程程兩手叉腰站在已經長草的地皮上，“我們家的地！”
程瀾道：“別囂張！只付了一成的首付，還有九成尾款沒付。如果到了一年沒付清尾款，國家會無償收回。而且，就是付清了，也只有50年或者70年的產權。”
悅悅道：“為什麼有20年的差別。”
“70年的是住宅用地，50年的是非住宅用地。”
方真指著旁邊一塊地上的小房子道：“修那個幹嘛？”
那不是程瀾的地。
不過她還是不好意思的摸了摸鼻子，“《土地法》除了規定，一年到期沒付清尾款無償收回地皮，還規定了土地所有權轉讓後兩年內如果還不動工，也要收回。就是防著房地產商屯著地皮待漲，不修。就很多人在上頭修個小房子什麼的，說明是動工了的。”
方真一臉無語，“真會鑽空子！”
看看程瀾，“你以後也打算這麼幹啊？”不然就不用不好意思了。
程瀾道：“無奸不商嘛。我是想趁著現在地價低，拖到咱們要大力發展房地產的時候。而且，國家其實沒吃虧啊。我貸款利息好多都是交給國有銀行的。有錢了我肯定先還香港私人銀行的錢。國家賣地賺一筆，通過銀行利息再賺一筆。其實留給我們房地產商的利潤不多的。”
方真想了想，“反正你們如果都這麼搞，國家肯定會有新的法規出臺整治你們。不會讓你們一直這樣鑽空子的。”
“到時候再說了，見招拆招。我反正儘量是修好了再賣，讓老百姓沒有買到爛尾樓的風險。”
方真這會兒也看明白了，蕭應元旦開盤賣的是3600一平。這會兒都快漲到4320一平了。
這比銀行利息確實高多了。
算了，如果做生意的不精明點，經濟怎麼搞活啊？
瀾瀾一個月得付5000萬的工資出去呢。
尤其是在漂亮國的那些人，工資經過8.6的匯率那是高得嚇人啊！
直接、間接端她飯碗的起碼十幾萬人了。
她不精明點，怎麼養活這麼多人？
沒偷、沒搶的！
程瀾在深圳待了兩三天，該辦的事都辦完就坐車去廣州了。
奶奶在這裡，自有當地負責人照顧，不用她操太多心。
她就給公爹和高煜各打了個電話知會了一聲。
去廣州軍區的時候，是個星期六。特地挑的星期六，杜娟才會在家嘛。
不然去了也只有高鳴和保姆在家。
頭天晚上下雨了，降了溫。
程瀾就穿了件長袖、中式立領的白襯衣，男款的那種。
悅悅也穿了件她的尺碼的。
這是舒潔到廣州服裝廠來開會，看到她們娘倆都換了這個髮型，特地趕著設計出來的幾款中性服裝之一。