第446章 賺的太少了啊！
“像是什麼雲水樓，東林大佛之類的項目。”
“總之，地產公司這個階段還是以建設新區配套設施為主。”
“商業住房不作為主要發展方向。”
葉辰簡單兩句，便是定下了星辰房地產公司的發展方向。
主要還是建設大型項目。
亦或是一些能提升名氣，影響力的項目。
住宅項目可以搞，但優先滿足內部。
畢竟葉辰今天也看到了學院內部的論壇。
很多都在吐槽沒買到房子。
星辰新區就是為了學院發展，擴大應收才啟動的項目。
自然要優先滿足自家人。
聽到葉辰的話，負責人皆是點頭，明白了葉辰的意思。
而葉辰隨即思索了一下天海市的意思。
天海市希望星辰學院蓋住宅，顯然是為了財政。
畢竟星辰學院的房子賣的越好，價格越高。
天海市拿到的稅收就越高。
同時還能拉昇周邊地價。
對此葉辰能理解。
而詢問自家對於星辰新區的開發意見，其實就是問能開始給其他地產商賣地了麼？
星辰一品恐怖的銷售速度，已經讓無數房地產商，將目光看向了星辰新區。
他們都希望能拿地進入這個市場。
靠著星辰學院的熱度，打造一個成功的項目賺上一筆。
對此葉辰是沒有意見的。
整個新區肯定是需要足夠的住宅的。
星辰學院主要心思放在其他項目上，那引入其他地產商蓋住宅，自然是合理的。
天海市想要賣地賺錢。
但肯定要考慮自家學院的意見。
畢竟整個新區都是自家撐起來的。
萬一自家不樂意了，新校區不蓋了。
那天海市直接就坐蠟了。
思索了一下，葉辰便是直接開口：“可以告訴天海市，我們歡迎有實力的合作伙伴一同開發星辰新區。”
“但對地產商要嚴格監督資金狀況，避免星辰新區出現爛尾的情況。”
“同時，需要根據我們給出的城市規劃圖紙來賣地。”
“小區與小區之間，必須要由足夠的休閒用地，建設公園，體育場之類的。”
“國內城市最主要的問題，就是能讓人們自由運動的位置太少，許多小區晚上想打個羽毛球，都找不到合適的地方。”
“我希望星辰新區不會出現這樣的問題。”
“……”
葉辰簡單的說著，眾人皆是記錄點頭。
星辰新區的發展規劃如今已經正式確認。
將在江邊中央地帶，建立寫字樓商業區。
主要供星辰學院的下屬公司使用。
但用不完的地方，也會組借給其他公司。
其他諸如大型展館，體育場，樂園的建設用地，也已經規劃好。
只等未來準備妥當，就可以上馬。
至於星辰學院的附屬工廠，本來其實也打算搬遷到星辰新區的。
但在規劃完之後，發現新區面積不夠用了。
而且工廠會造成汙染，會影響周邊空氣質量，居住體驗。
所以天海市直接給了一個新方案。
那就是在新區的邊上，是另一個縣的土地。
天海市計劃將該縣兼併。
然後將靠近新區的那塊土地，作為星辰學院的附屬工業區，建設工業園。
這個消息當時出來。
隔壁縣城樂壞了。
以前天海市發展不好，隔壁縣都不樂意被天海市兼併。
但現在，天海市報上了星辰學院的大腿。
無論是經濟還是影響力，都直接一飛沖天。
這種情況下，他們自然求之不得被天海市兼併。
甚至別說天海市了。
要是星辰新區樂意兼併他們，他們也絕對樂意。
“好的校長，明年地產公司的主要項目，就是建設附屬學校，醫院，同時建設頂級酒店，博覽館的建設計劃，也會開始籌備……”
房地產公司的負責人彙報著。
葉辰點了點頭。
學校和醫院都是生活必需品。
有了這些，才能保證居住安居樂業，住的舒心。
同時也能為自家新專業的學生，提供實習工作崗位。
其次，酒店也很有必要。
尤其是高端酒店。
不然無論是合作伙伴，還是有錢的遊客到來。
附近連個拿得出手的酒店都沒有，未免遜色。
酒店建成後，會交給星辰物業公司負責運營。
畢竟光是一個小區，其實進入穩定期之後，就用不著那麼多專業的學生了。
得給他們更多發光發熱的機會。
而管理酒店，也是星辰物業專業的一門必修課。
可以輕鬆勝任。
自家學院的酒店，怎麼都得五星級檔次。
甚至超五星級。
要做到絕對不難，畢竟酒店看的就是服務，環境和食物。
食物不用多說，自家廚藝專業的學生足夠滿足。
而服務更不用多談。
至於環境？
葉辰已經看過了酒店的初步設計稿。
非常有創意。
外形酷似一個帆船的船帆。
位置定在贛江江邊的江灘前。
面前就是大江，前面是圍起來的一片沙灘，帆船酒店就在江邊。
在渲染圖中，就彷彿一艘揚帆起航的大船即將遠航。
寓意非常不錯。
未來說不定也可以成為天海市的文旅標籤之一。
就像白天鵝酒店一樣，譽滿全球，吸引無數遊客。
至於博覽館，肯定也是非常有必要的。
博覽館作用很多，可以開演唱會，承接電競比賽，承接展覽會，開發佈會。
星辰學院以後涉足的科技研發產業，必然越來越多。
肯定會經常有新產品，新技術要問世。
總是發個公告當通知，未免太隨意。
開發佈會也能顯示鄭重，同時更多展示產品細節。
只要星辰學院的產品夠給力。
那必然也會賦予博覽館更多的意義。
以後說不定國內各種科技公司，手機電腦公司，甚至是世界級的科技公司開發佈會，都會租用自家的場館。
成為類似科技聖地一樣的地方。
總之，星辰地產公司未來的主要發展方向，就是配合滿足星辰學院本身的發展需求。
蓋什麼民用小區，賺錢什麼的，都是次要的。
接下來，眾人又聊了聊承接的市政府項目，例如地鐵大橋項目，上面走車，下面走地鐵。
還有江底的隧道項目等等。
總之天海市對於星辰新區的發展，格外上心。
將這幾年的城建預算，都投入到星辰新區。
要讓星辰新區跟整個天海市的交通徹底，從而在將來帶動整個天海市一起發展。
對此葉辰自然沒有什麼意見。
便捷的交通，對於星辰新區的未來發展也有很大幫助。
“天海市之外的項目也不是不能接。”
“但要有足夠的挑戰性，最好是地標性建築的那種。”
“像是什麼雲水樓，東林大佛之類的項目。”
“總之，地產公司這個階段還是以建設新區配套設施為主。”
“商業住房不作為主要發展方向。”
葉辰簡單兩句，便是定下了星辰房地產公司的發展方向。
主要還是建設大型項目。
亦或是一些能提升名氣，影響力的項目。
住宅項目可以搞，但優先滿足內部。
畢竟葉辰今天也看到了學院內部的論壇。
很多都在吐槽沒買到房子。
星辰新區就是為了學院發展，擴大應收才啟動的項目。
自然要優先滿足自家人。
聽到葉辰的話，負責人皆是點頭，明白了葉辰的意思。
而葉辰隨即思索了一下天海市的意思。
天海市希望星辰學院蓋住宅，顯然是為了財政。
畢竟星辰學院的房子賣的越好，價格越高。
天海市拿到的稅收就越高。
同時還能拉昇周邊地價。
對此葉辰能理解。
而詢問自家對於星辰新區的開發意見，其實就是問能開始給其他地產商賣地了麼？
星辰一品恐怖的銷售速度，已經讓無數房地產商，將目光看向了星辰新區。
他們都希望能拿地進入這個市場。
靠著星辰學院的熱度，打造一個成功的項目賺上一筆。
對此葉辰是沒有意見的。
整個新區肯定是需要足夠的住宅的。
星辰學院主要心思放在其他項目上，那引入其他地產商蓋住宅，自然是合理的。
天海市想要賣地賺錢。
但肯定要考慮自家學院的意見。
畢竟整個新區都是自家撐起來的。
萬一自家不樂意了，新校區不蓋了。
那天海市直接就坐蠟了。
思索了一下，葉辰便是直接開口：“可以告訴天海市，我們歡迎有實力的合作伙伴一同開發星辰新區。”
“但對地產商要嚴格監督資金狀況，避免星辰新區出現爛尾的情況。”
“同時，需要根據我們給出的城市規劃圖紙來賣地。”
“小區與小區之間，必須要由足夠的休閒用地，建設公園，體育場之類的。”
“國內城市最主要的問題，就是能讓人們自由運動的位置太少，許多小區晚上想打個羽毛球，都找不到合適的地方。”
“我希望星辰新區不會出現這樣的問題。”
“……”
葉辰簡單的說著，眾人皆是記錄點頭。
星辰新區的發展規劃如今已經正式確認。
將在江邊中央地帶，建立寫字樓商業區。
主要供星辰學院的下屬公司使用。
但用不完的地方，也會組借給其他公司。
其他諸如大型展館，體育場，樂園的建設用地，也已經規劃好。
只等未來準備妥當，就可以上馬。
至於星辰學院的附屬工廠，本來其實也打算搬遷到星辰新區的。
但在規劃完之後，發現新區面積不夠用了。
而且工廠會造成汙染，會影響周邊空氣質量，居住體驗。
所以天海市直接給了一個新方案。
那就是在新區的邊上，是另一個縣的土地。
天海市計劃將該縣兼併。
然後將靠近新區的那塊土地，作為星辰學院的附屬工業區，建設工業園。
這個消息當時出來。
隔壁縣城樂壞了。
以前天海市發展不好，隔壁縣都不樂意被天海市兼併。
但現在，天海市報上了星辰學院的大腿。
無論是經濟還是影響力，都直接一飛沖天。
這種情況下，他們自然求之不得被天海市兼併。
甚至別說天海市了。
要是星辰新區樂意兼併他們，他們也絕對樂意。
“好的校長，明年地產公司的主要項目，就是建設附屬學校，醫院，同時建設頂級酒店，博覽館的建設計劃，也會開始籌備……”
房地產公司的負責人彙報著。
葉辰點了點頭。
學校和醫院都是生活必需品。
有了這些，才能保證居住安居樂業，住的舒心。
同時也能為自家新專業的學生，提供實習工作崗位。
其次，酒店也很有必要。
尤其是高端酒店。
不然無論是合作伙伴，還是有錢的遊客到來。
附近連個拿得出手的酒店都沒有，未免遜色。
酒店建成後，會交給星辰物業公司負責運營。
畢竟光是一個小區，其實進入穩定期之後，就用不著那麼多專業的學生了。
得給他們更多發光發熱的機會。
而管理酒店，也是星辰物業專業的一門必修課。
可以輕鬆勝任。
自家學院的酒店，怎麼都得五星級檔次。
甚至超五星級。
要做到絕對不難，畢竟酒店看的就是服務，環境和食物。
食物不用多說，自家廚藝專業的學生足夠滿足。
而服務更不用多談。
至於環境？
葉辰已經看過了酒店的初步設計稿。
非常有創意。
外形酷似一個帆船的船帆。
位置定在贛江江邊的江灘前。
面前就是大江，前面是圍起來的一片沙灘，帆船酒店就在江邊。
在渲染圖中，就彷彿一艘揚帆起航的大船即將遠航。
寓意非常不錯。
未來說不定也可以成為天海市的文旅標籤之一。
就像白天鵝酒店一樣，譽滿全球，吸引無數遊客。
至於博覽館，肯定也是非常有必要的。
博覽館作用很多，可以開演唱會，承接電競比賽，承接展覽會，開發佈會。
星辰學院以後涉足的科技研發產業，必然越來越多。
肯定會經常有新產品，新技術要問世。
總是發個公告當通知，未免太隨意。
開發佈會也能顯示鄭重，同時更多展示產品細節。
只要星辰學院的產品夠給力。
那必然也會賦予博覽館更多的意義。
以後說不定國內各種科技公司，手機電腦公司，甚至是世界級的科技公司開發佈會，都會租用自家的場館。
成為類似科技聖地一樣的地方。
總之，星辰地產公司未來的主要發展方向，就是配合滿足星辰學院本身的發展需求。
蓋什麼民用小區，賺錢什麼的，都是次要的。
接下來，眾人又聊了聊承接的市政府項目，例如地鐵大橋項目，上面走車，下面走地鐵。
還有江底的隧道項目等等。
總之天海市對於星辰新區的發展，格外上心。
將這幾年的城建預算，都投入到星辰新區。
要讓星辰新區跟整個天海市的交通徹底，從而在將來帶動整個天海市一起發展。
對此葉辰自然沒有什麼意見。
便捷的交通，對於星辰新區的未來發展也有很大幫助。
“天海市之外的項目也不是不能接。”
“但要有足夠的挑戰性，最好是地標性建築的那種。”
“像是什麼雲水樓，東林大佛之類的項目。”
“總之，地產公司這個階段還是以建設新區配套設施為主。”
“商業住房不作為主要發展方向。”
葉辰簡單兩句，便是定下了星辰房地產公司的發展方向。
主要還是建設大型項目。
亦或是一些能提升名氣，影響力的項目。
住宅項目可以搞，但優先滿足內部。
畢竟葉辰今天也看到了學院內部的論壇。
很多都在吐槽沒買到房子。
星辰新區就是為了學院發展，擴大應收才啟動的項目。
自然要優先滿足自家人。
聽到葉辰的話，負責人皆是點頭，明白了葉辰的意思。
而葉辰隨即思索了一下天海市的意思。
天海市希望星辰學院蓋住宅，顯然是為了財政。
畢竟星辰學院的房子賣的越好，價格越高。
天海市拿到的稅收就越高。
同時還能拉昇周邊地價。
對此葉辰能理解。
而詢問自家對於星辰新區的開發意見，其實就是問能開始給其他地產商賣地了麼？
星辰一品恐怖的銷售速度，已經讓無數房地產商，將目光看向了星辰新區。
他們都希望能拿地進入這個市場。
靠著星辰學院的熱度，打造一個成功的項目賺上一筆。
對此葉辰是沒有意見的。
整個新區肯定是需要足夠的住宅的。
星辰學院主要心思放在其他項目上，那引入其他地產商蓋住宅，自然是合理的。
天海市想要賣地賺錢。
但肯定要考慮自家學院的意見。
畢竟整個新區都是自家撐起來的。
萬一自家不樂意了，新校區不蓋了。
那天海市直接就坐蠟了。
思索了一下，葉辰便是直接開口：“可以告訴天海市，我們歡迎有實力的合作伙伴一同開發星辰新區。”
“但對地產商要嚴格監督資金狀況，避免星辰新區出現爛尾的情況。”
“同時，需要根據我們給出的城市規劃圖紙來賣地。”
“小區與小區之間，必須要由足夠的休閒用地，建設公園，體育場之類的。”
“國內城市最主要的問題，就是能讓人們自由運動的位置太少，許多小區晚上想打個羽毛球，都找不到合適的地方。”
“我希望星辰新區不會出現這樣的問題。”
“……”
葉辰簡單的說著，眾人皆是記錄點頭。
星辰新區的發展規劃如今已經正式確認。
將在江邊中央地帶，建立寫字樓商業區。
主要供星辰學院的下屬公司使用。
但用不完的地方，也會組借給其他公司。
其他諸如大型展館，體育場，樂園的建設用地，也已經規劃好。
只等未來準備妥當，就可以上馬。
至於星辰學院的附屬工廠，本來其實也打算搬遷到星辰新區的。
但在規劃完之後，發現新區面積不夠用了。
而且工廠會造成汙染，會影響周邊空氣質量，居住體驗。
所以天海市直接給了一個新方案。
那就是在新區的邊上，是另一個縣的土地。
天海市計劃將該縣兼併。
然後將靠近新區的那塊土地，作為星辰學院的附屬工業區，建設工業園。
這個消息當時出來。
隔壁縣城樂壞了。
以前天海市發展不好，隔壁縣都不樂意被天海市兼併。
但現在，天海市報上了星辰學院的大腿。
無論是經濟還是影響力，都直接一飛沖天。
這種情況下，他們自然求之不得被天海市兼併。
甚至別說天海市了。
要是星辰新區樂意兼併他們，他們也絕對樂意。
“好的校長，明年地產公司的主要項目，就是建設附屬學校，醫院，同時建設頂級酒店，博覽館的建設計劃，也會開始籌備……”
房地產公司的負責人彙報著。
葉辰點了點頭。
學校和醫院都是生活必需品。
有了這些，才能保證居住安居樂業，住的舒心。
同時也能為自家新專業的學生，提供實習工作崗位。
其次，酒店也很有必要。
尤其是高端酒店。
不然無論是合作伙伴，還是有錢的遊客到來。
附近連個拿得出手的酒店都沒有，未免遜色。
酒店建成後，會交給星辰物業公司負責運營。
畢竟光是一個小區，其實進入穩定期之後，就用不著那麼多專業的學生了。
得給他們更多發光發熱的機會。
而管理酒店，也是星辰物業專業的一門必修課。
可以輕鬆勝任。
自家學院的酒店，怎麼都得五星級檔次。
甚至超五星級。
要做到絕對不難，畢竟酒店看的就是服務，環境和食物。
食物不用多說，自家廚藝專業的學生足夠滿足。
而服務更不用多談。
至於環境？
葉辰已經看過了酒店的初步設計稿。
非常有創意。
外形酷似一個帆船的船帆。
位置定在贛江江邊的江灘前。
面前就是大江，前面是圍起來的一片沙灘，帆船酒店就在江邊。
在渲染圖中，就彷彿一艘揚帆起航的大船即將遠航。
寓意非常不錯。
未來說不定也可以成為天海市的文旅標籤之一。
就像白天鵝酒店一樣，譽滿全球，吸引無數遊客。
至於博覽館，肯定也是非常有必要的。
博覽館作用很多，可以開演唱會，承接電競比賽，承接展覽會，開發佈會。
星辰學院以後涉足的科技研發產業，必然越來越多。
肯定會經常有新產品，新技術要問世。
總是發個公告當通知，未免太隨意。
開發佈會也能顯示鄭重，同時更多展示產品細節。
只要星辰學院的產品夠給力。
那必然也會賦予博覽館更多的意義。
以後說不定國內各種科技公司，手機電腦公司，甚至是世界級的科技公司開發佈會，都會租用自家的場館。
成為類似科技聖地一樣的地方。
總之，星辰地產公司未來的主要發展方向，就是配合滿足星辰學院本身的發展需求。
蓋什麼民用小區，賺錢什麼的，都是次要的。
接下來，眾人又聊了聊承接的市政府項目，例如地鐵大橋項目，上面走車，下面走地鐵。
還有江底的隧道項目等等。
總之天海市對於星辰新區的發展，格外上心。
將這幾年的城建預算，都投入到星辰新區。
要讓星辰新區跟整個天海市的交通徹底，從而在將來帶動整個天海市一起發展。
對此葉辰自然沒有什麼意見。
便捷的交通，對於星辰新區的未來發展也有很大幫助。
“天海市之外的項目也不是不能接。”
“但要有足夠的挑戰性，最好是地標性建築的那種。”